Aujourd’hui, dans la plupart du temps, quand on souhaite gérer en toute facilité un patrimoine immobilier, on pense immédiatement à la création d’une SCI ( acronyme pour société civile immobilière). En effet, c’est une très bonne option, surtout quand on souhaite se lancer dans l’achat, de la gestion et de la transmission des biens. Mais pour plus de précision, quelles sont les raisons qui poussent une personne à opter pour la création d’une SCI ? Découvrez tous les avantages de ce type de société dans cet article.
1- pour la liberté d’organisation
L’une des principales raisons qui poussent autant de gens à créer une SCI est la liberté d’organisation. En effet, en misant sur ce régime, les associés peuvent élaborer les statuts de son entreprise, en fonction de ses besoins, de ses attentes et des objectifs visés. Puisque la loi n’émet aucune règle, les associés peuvent décider comment ils vont gérer son entreprise.
2- Pour la possibilité d’augmenter la capacité d’achat
Dans le cas où vous ne serez pas capable de financer tout seul votre projet, sachez que vous pouvez à tout moment demander à un tiers de vous aider. En collaborant avec de nombreuses personnes, vous pouvez augmenter le capital de votre entreprise.
Concrètement, l'intérêt premier de cette démarche c’est que cela vous permet d’obtenir un financement externe en toute facilité. Notons que cela concerne dans la majorité des cas les prêts bancaires.
3- Pour le partage des coûts
Un autre avantage non négligeable de la création de la SCI est le partage des coûts. En effet, le principe de cette société stipule que les charges ainsi que les coûts relatifs à la possession des biens sont partagés. Mais bien évidemment, pour éviter les conflits, il faut que la somme varie en fonction de la part d’investissement de l’associé. Ce qui est tout à fait normal d’ailleurs.
4- Pour la diminution des charges locatives
Eh oui ! En optant pour ce régime, il vous est tout à fait possible de réduire les charges locatives. Pour ce faire, il suffit de diminuer les charges afférentes à la détention de l’immeuble. Vous pouvez par exemple jouer sur les frais d’entretien ou les frais de réparation, d'ailleurs vous pouvez trouver pas mal de conseils à ce sujet sur ce site web: https://www.statutentreprise.com/
5- Pour la simplicité de la transmission de patrimoine
Enfin, si vous avez choisi la forme juridique de la Société Civile Immobilière, vous pouvez facilement transmettre vos actions à votre conjoint ou à vos descendants. Les démarches sont à la fois simples, rapides et moins coûteuses. Par exemple, vous pouvez éviter une constatation par acte authentique devant le notaire. Dans tous les cas, la SCI est la forme la plus conseillée dans le domaine de l’immobilier.
